YAŞAMKENT
MAHALLESİNDEKİ PARK ALANI HAKKINDAKİ GELİŞMELER
Sayın Yaşar Aslankayanın başkanlığını yaptığı yönetim kurulunun
çabaları ile başlayan ve uzun bir süredir Yenimahalle belediyesi
ile derneğimiz arasında devam eden görüşmeler sonucunda Çayyolu
Yaşamkent Mahalesindeki 43633 ve 43675 numaralı adalar arasında
kalan 8850 m2 büyüklüğündeki Park Alanının kiralama yolu ile
Derneğimize tahsisi gerçekleşmiştir.
Derneğimiz adına kiralaması yapılan taşınmazın statüsü,
hazırlanan proje, şimdiye kadar gerçekleştirilen çalışmalar ve
gelinen noktayla ilgili olarak üyelerimizin bilgilendirilmesi
amacıyla bu yazı kaleme alınmıştır.
1. Park Alanının Konumu
Kiralanan Park Alanı Ankara kent merkezinin batısında Eskişehir
yoluna cepheli, Çevre Yolu bağlantısının yakınında, Yaşamkent
Mahallesinde ve mahallenin giriş noktasının yakınında yer
almaktadır.
Yürürlükteki imar planı kararlarına göre park alanının doğusunda
Terminal ve Toplu Taşıma Alanı (Çayyolu Metrosunun 2. Aşamasında
bu alanda metro istasyonu ve servis noktasının yer alması
planlanmaktadır), batısında kentsel servis alanı (rezidans ve
alışveriş merkezi), güneyinde konut alanları ve kuzeyinde ise
Eskişehir yolu yer almaktadır.
2. Yasal Statü ve Proje
Park alanı üzerinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
hükümleri doğrultusunda uygulamalar yapılabilmektedir.
Dolayısıyla bu alan üzerinde açık kullanımların ağırlıkta olduğu
rekreatif kullanımlara yönelik düzenlemeler yapılabilir.
Yönetmelik hükümlerine ve imzalanan kira sözleşmesine göre park
alanının en fazla %5i kadar; yani maksimum 443 m2 büyüklüğünde
yapı inşa edilebilir. Ayrıca yapılacak yapının yüksekliği 4,5
myi geçemez (1 kat). Yapının kafe, kır bahçesi, çay bahçesi,
lokal, spor tesisi ve sosyo-kültürel kullanımlara yönelik olması
gerekmektedir.
Onaylı proje göre Park alanı içinde yer alan kullanımlar
şunlardır:
· Kültür Merkezi
· Spor Alanı
· Çim Amfi
· Çocuk Bahçesi
· Piknik Alanı
· Yeşil Alanlar
Yenimahalle Belediyesi ile yapılan kira sözleşmesinin süresi 10
yıldır. Belediye ile Derneğimiz arasındaki kira sözleşmesi
03.10.2013 tarihinde imzalanmış olup; 22.10.2013 tarihinde de
yer teslimi gerçekleştirilmiştir.Beştepedeki mevcut Dernek
binamız mevcut şekliyle kullanılmaya devam edecektir. Park
alanının ve bu alana yapılacak tesisin Derneğimiz sosyo-kültürel
aktivite ihtiyaçlarını karşılayarak, derneğimize düzenli gelir
getirecek bir şekilde organize edilmesi planlanmaktadır.
3. Yapılan Çalışmalar ve Son Durum
Kira sözleşmesini takip eden süreçte 10.10.2013 tarihinde
derneğimizde bir bilgilendirme toplantısı yapılarak üyelerimize
bilgi verilmiş ve inşaat faaliyetleri hakkında görüş alınarak
bir komisyon oluşturulması amaçlanmıştır. Yapılan
değerlendirmeler ve görüşmelere bağlı olarak 04.11.2013 tarih ve
322 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile Arsa Komisyonu
oluşturularak; park alanı ile ilgili yapım faaliyetlerini
yürütmek üzere görevlendirilmiştir. Arsa Komisyonunda yer alan
kişiler şunlardır:
1. Z. Yinal Kozok
2. Ümit Akkaya
3. Murat Kerim Ertan
4. Muhlis Sungur
5. Murat Demirhan
6. Berduk Tarkay
7. Murat Özden
8. Kanşav Hurmi
9. Canberk Sungur
Arsa Komisyonu, inşa edilecek yapının keşif fiyatlarının
çıkarılması, yapının en ekonomik ve kısa sürede inşa edilmesi,
malzeme ve yöntem konularında çalışmalar yaparak yaklaşık inşaat
bedelini tespit etmiştir. Ayrıca park alanının ve yapının
kullanımı ve işletme modelleri ile ilgili çalışmalar da devam
etmektedir. Bu amaçla işletmecilerle ve kurumsal gayrimenkul
değerlendirme uzmanları ile görüşmeler yapılmıştır.
Komisyon tarafından, Yönetim Kurulunun bilgisi ve izni
dâhilinde, yapım işi ile ilgili firmalarla görüşmeler yapılmış
ve teklifler alınmıştır. Bu çalışmalara bağlı olarak 21.12.2013
tarihinde Betonel Prefabrik Beton Elemanları Sanayi ve Ticaret
A.Ş. ile sözleşme imzalanarak ön ödeme yapılmış; yapının
taşıyıcı elemanlarının fabrika imalatına başlanmıştır. Taşıyıcı
yapı, Şubat ortasında monte edilerek teslim edilecektir.
Yapının taşıyıcı elemanlarının üzerine monte edileceği temel
yapısı ile ilgili olarak arazi aplikasyonları ve hafriyat
çalışmaları 16.01.2013 tarihinde başlamıştır. Hafriyatın birkaç
gün içerisinde bitirilerek temel yapısının taşıyıcı yapıya uygun
halde yetiştirilmesi için yapılacak faaliyetler, malzeme ve
işçilik hizmetleri de değerli üye ve hemşerilerimizin destekleri
ile planlanmış durumdadır. Yapının dış cephe ve çatı kaplaması
ile ilgili finansman ve malzeme yardımı konusundaki çalışmalar
arsa komisyonu aracılığıyla devam etmektedir.
Bina yapım faaliyetlerini takip eden süreç içinde bilgilendirme,
finansman ve yardım amaçlı bir lansman toplantısı Şubat Ayının
ikinci haftasında yapılacaktır. Ayrıca yine tüm üyelerimize
bilgilendirme amaçlı bir toplantı daha dernek binamızda
gerçekleştirilecektir.
Alanın düzenlenmesi ve yapının tamamlanması ile ilgili olarak
üyelerimiz ve ilgili kişilerle; özellikle finansman ve ayni
yardım sağlanması konularındaki görüşme ve çalışmalar devam
etmektedir.
Saygılarımızla üyelerimizin bilgisine sunarız
Çerkes Derneği Yönetim Kurulu
Kaynak : http://www.cerkes.org.tr/
|
